Categoría: Barrios vulnerables, Casos, Publicaciones | ERESEE2020, Rehabilitación de edificios, políticas urbanas, vulnerabilidad urbana
Os informamos que ya está publicado el «Informe sobre la localización espacial de clústeres tipológicos de vivienda en las grandes ciudades españolas y su relación con la vulnerabilidad urbana», que se ha llevado a cabo gracias al convenio firmado en junio de 2021 entre el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y el Instituto Juan de Herrera para el desarrollo de este informe en el marco del Observatorio de la Vulnerabilidad Urbana en España.
El objetivo del trabajo es detectar y localizar en la escala local los clústeres tipológicos de vivienda propuestos por la «Estrategia a largo plazo para la rehabilitación energética en el sector de la edificación en España» (ERESEE 2020). La ERESSE 2020 ofrece datos agregados a nivel estatal, provincial y por rango municipal, y define estos clústeres a partir de tres variables del Censo de Población y Viviendas de 2011 que permiten una aproximación a la tipología edificatoria: por un lado, la distinción entre viviendas unifamiliares o edificios plurifamiliares y, dentro de estos últimos, la altura de la edificación; y, por otro, el período de construcción de todos ellos. Para precisar la definición de estos clústeres en la escala local se propone una nueva caracterización del parque residencial con datos desagregados a nivel de edificio, construida sobre la intersección de los datos catastrales con el análisis del planeamiento urbanístico, metodología que se pone a prueba en nueve grandes ciudades españolas, para las que se elabora un análisis y cartografía de detalle.
Por un lado, el estudio de la documentación urbanística municipal permite identificar tres situaciones en la edificación residencial, a partir de la clasificación de las normas zonales u ordenanzas. En primer lugar, se distingue la vivienda unifamiliar (U) de la vivienda colectiva, puesto que responden a diferentes lógicas de funcionamiento y gestión de los procesos de rehabilitación. La vivienda colectiva, a su vez, se divide en edificación con disposición libre (DL) y con fachada ajustada a vial (AV), en base al mayor o menor grado de libertad para la ocupación del espacio que la circunda en actuaciones de rehabilitación.
Por otro lado, el análisis de la base de datos INSPIRE de la Dirección General del Catastro permite clasificar la edificación en los períodos de construcción marcados por la ERESEE 2020 en base a los principales cambios en la normativa técnica de la edificación. Además, se desarrolla un método de cálculo del número de viviendas en las edificaciones catastrales, solventando los problemas asociados al régimen de vivienda sin división horizontal. Los datos desagregados y georreferenciados a nivel de edificio permiten la construcción de los clústeres a partir de la intersección del periodo de construcción con la situación de la edificación. Se obtiene así la caracterización general de los clústeres tipológicos en las nueve ciudades, además de la comparativa entre las diferentes ciudades y la distribución espacial de los clústeres en cada ciudad, representada cartográficamente con datos agregados por sección censal. Los resultados obtenidos han posibilitado una nueva lectura del parque residencial con la inclusión de la realidad urbanística, además de explorar las potencialidades y limitaciones de las nuevas metodologías planteadas.
Además de su consulta a través del Archivo Digital de la Universidad Politécnica de Madrid a través de este enlace, este informe se puede consultar en la página del Observatorio de la Vulnerabilidad del Ministerio de Transportes Movilidad y Agenda Urbana.
De igual manera, os enlazamos la publicación de un artículo de investigación en la revista VLC Arquitectura de la Universidad Politécnica de Valencia titulado «El papel del planeamiento en la caracterización tipológica de la edificación». En él hemos presentado la metodología de inclusión de la realidad urbanística de los edificios en el análisis del parque residencial para las estrategias de rehabilitación, uno de los ejes de trabajo del presente informe.
Podrían explicar qué entienden por «Clúster tipológico»
Lo escriben como si fuera un término común
¡Hola!
Gracias por preguntar. Con clúster tipológico nos referimos a los diferentes grupos en los que se divide la edificación residencial en base a una serie de características tipológicas definidas. En este caso, los clústeres se obtienen del cruce entre tres situaciones de la edificación (vivienda unifamiliar, vivienda colectiva con fachada ajustada a vial y vivienda colectiva con disposición libre en parcela) y los diferentes periodos constructivos (anterior a 1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2007 y posterior a 2008), por lo que se obtienen 15 clústeres tipológicos.
¡Quedamos a tu disposición para cualquier otra duda! Un saludo,
Andrés Viedma
Enhorabuena por el estupendo trabajo realizado. Me parece riguroso en el manejo de datos y con unas excelentes cartografías
Felicidades por el trabajo realizado, por la metodología y los sintéticos mapas habitacionales. Leyendo las conclusiones, muy generales, sugiero ampliarlas con referencias más concretas a las diferentes ciudades analizadas. Y también con una ejemplificación de cada clúster tipológico seleccionando casos/barrios significativos en cada ciudad, algunos objeto ya de otros estudios, o a estudiar en un trabajo que pueda seguir financiando el Ministerio. Salud